Как (и зачем) отмечать и контролировать незначительные трещины в вашем доме

У большинства домов есть несколько недостатков или причуд, которые наблюдаются с тех пор, как вы себя помните: одна замененная плитка в ванной, которая не совсем соответствует остальным, старая дверная ручка, которая прилипает, или, возможно, выбоина в обшивке стен. Есть также незначительные дефекты, которые заставляют вас сомневаться в своей памяти; точнее, новые ли они или они всегда были там, но вы никогда их раньше не замечали.

Волосыные трещины в стенах и потолках часто подпадают под вторую категорию. Может быть трудно определить, появились ли они недавно и, возможно, являются признаком того, что что-то не так и давно остались незамеченными, или исчезают и появляются снова сезонно в зависимости от колебаний температуры. Вот почему рекомендуется отмечать или документировать эти трещины, когда вы их впервые видите, а не полагаться исключительно на свою память.

Как отмечать и контролировать трещины в стенах и потолках

Живя в съемной квартире на верхнем этаже почти столетнего здания, я видел – и отмечал – свою изрядную долю трещин в стенах и потолке. Как и во многих многоквартирных домах, построенных в то время, в моем стены и потолки оштукатурены. Оштукатуренные стены и потолки, которые часто подчеркивались в маркетинговых брошюрах того времени из-за их огнестойкости и звукоизоляции, также более склонны к растрескиванию, чем стены и потолки, сделанные из гипсокартона, которые сегодня более распространены. Вот как я отслеживаю свои:

Отмечаю конечные точки карандашом

Сначала я ставлю светлым карандашом метку на каждой конечной точке трещины и пишу дату—включая год&mdash ;рядом с одним из них. Хотя я пишу прямо на стенах карандашом, который, как я знаю, хорошо стирается, это может подойти не каждому.

Фото: Элизабет Юко

Чтобы не оставлять следов на самой стене или потолке, Александра Купер, архитектор и дизайнер интерьеров Planner 5D, предлагает сначала заклеить трещину куском прозрачной ленты. «Это поможет предотвратить дальнейшее расширение трещины, а также обеспечит чистую поверхность для разметки», — говорит она.

Помимо маркировки трещин, которые вы заметили впервые, вы также можете рассмотреть возможность сделать то же самое для тех, о которых вы знали какое-то время, чтобы определить, растут ли они или меняются со временем.

Фотографировать

Далее я делаю хорошо освещенные фотографии трещины, стоящей прямо перед ней, а также с нескольких других ракурсов и расстояний. Изображения не только являются полезными визуальными ориентирами для наблюдения за трещиной, но также обеспечивают еще одну запись даты и времени. Это особенно удобно, если вы невысокий человек с высокими потолками, до которых можно добраться только по очень высокой лестнице, которую вам придется одолжить, например, у специалиста по обслуживанию вашего здания.

Проверяйте ее периодически

Если трещина появилась, например, после экстремальных погодных условий, вы, вероятно, захотите проверять ее почти ежедневно — по крайней мере, в течение первой недели или около того — чтобы увидеть, есть ли какое-либо активное движение или дополнительное смещение в результате этого события. Как только вы убедитесь, что он относительно стабилен, или если четкой причины не было, и вы только что заметили, что, вероятно, это уже существующая трещина, проверяйте ее каждый месяц или два. Если вы не заметили никаких изменений, возможно, вы можете сократить интервал до шести месяцев или года.

Ключевым моментом, по крайней мере для меня, является размещение напоминаний о проверке трещины в моем календаре сразу после того, как я ее отметил и сфотографировал, в тот день, когда я впервые ее заметил. В противном случае, если она не окажется где-то прямо в поле моего зрения, я, вероятно, забуду.

Задокументируйте любые изменения

Как только я замечу, что трещина теперь выходит за пределы своих предыдущих конечных точек, Я отмечаю и датирую новые и делаю несколько новых фотографий, показывающих рост. За прошедшие годы я не заметил особого движения, так что это то, чем я занимаюсь.

Но если вы замечаете изменения (или просто любите вести учет), есть более эффективные способы сделать это. Например, Купер рекомендует хранить физический или цифровой документ, фиксирующий длину трещины и любые другие соответствующие измерения или наблюдения, например, направление движения, расширяется ли она и т. д.

А также, если вы Обратите внимание, что трещина смещается довольно регулярно, Купер предлагает отмечать уровень температуры и влажности каждый раз, когда она перемещается, чтобы понять, носят ли эти изменения сезонный характер.

Когда следует опасаться появления трещины

Когда следует беспокоиться о трещине

Когда следует беспокоиться о трещине

Когда следует беспокоиться о трещине

Когда следует беспокоиться о трещине

h2>

Хотя тонкие трещины на стенах и потолках обычно не являются поводом для беспокойства, важно знать, как обнаружить признаки потенциальной проблемы, в том числе тех, которые могут потребовать профессионального внимания.

Изменения ширины

По словам Кори Грегори, лицензированного генерального подрядчика и руководителя ASAP Restoration, самое важное, за чем следует следить, — это ширина трещины. «Думайте о трещинах в доме как о лобовом стекле», — говорит он. «Вы почти ожидаете, что трещина на лобовом стекле увеличится в длину, но если она начнет расширяться и впускать воздух во время вождения, вы забеспокоитесь. Трещины в стенах вашего дома действуют таким же образом».

Когда трещина увеличивается в ширину, это означает, что произошло значительное движение, что может быть признаком структурных проблем. «Если трещина вырастет с размера, превышающего тонкую линию перелома, до одной восьмой дюйма или более, я забеспокоюсь и на всякий случай немедленно вызову эксперта», — говорит Грегори.

Увеличение длины

В отличие от ширины, не существует определенной длины или количества роста, которые четко разграничивали бы, когда волосяная трещина становится проблемой, но Купер говорит, что значительное удлинение за короткий период может указывать на структурное движение. Как отмечает Грегори, трещины могут становиться длиннее по разным причинам, включая годы закрытия дверей, людей, ходящих над этим местом, детей, играющих наверху, или даже сильный ветер, который слегка смещает дом. Но если эти трещины не увеличиваются в ширину, они, как правило, не вызывают беспокойства, говорит он.

Местоположение изменений

Когда вы заметите, что трещина становится длиннее, обратите внимание на направление роста. Например, по словам Грегори, трещина, идущая вертикально вверх через дверной проем, может быть признаком проблемы. Поскольку перемычки дверных проемов утолщены опорными балками, которые крепятся к фундаменту или плите, если вы заметите, что перемычка смещается, это означает, что «существуют серьезные проблемы с структурной целостностью дома», — говорит он.

В том же духе Купер говорит, что трещины возле окон, в углах комнаты, несущих стен или в местах соединения стены и потолка также могут сигнализировать об осадке или структурных проблемах и «должны вызывать больше беспокойства».

Также обратите внимание на направление движения трещины. «Вертикальные или диагональные трещины обычно вызывают меньше беспокойства, чем горизонтальные трещины, которые могут указывать на проблемы с фундаментом или конструкцией», — говорит Купер.

Трещины на стенах второго этажа (или выше)

Кроме того, если в стенах второго этажа дома есть трещины, это может быть признаком того, что строители не соблюдали правильные методы крепления второго этажа к первому и фундаменту. В большинстве двухэтажных домов стойки первого этажа поднимаются вверх и становятся стойками второго этажа.

Иногда строители используют стойки на втором этаже, которые не так прочны с точки зрения конструкции. В экстремальных погодных условиях стойки, соединяющие первый и второй этажи, могут действовать как точка поворота, вызывая растрескивание под напряжением. Как и в случае с трещинами на первом этаже и над дверными проемами, если ширина увеличивается, вам следует обратиться к специалистам для проверки.

Форма трещины

По мнению Купера, если что Если трещина в одну линию начинает разветвляться или образовывать паутину, это может быть признаком возрастающей нагрузки на структуру.

Сопутствующие проблемы

Когда вы впервые заметите трещину, проверьте, нет ли каких-либо других новых проблем, таких как заедание дверей или окон, неровный пол или зазоры между стенами и полом, которые, по мнению Купера, могут быть еще одним признаком структурных проблем.

Как заделать небольшие трещины

По мнению Грегори, лучший способ исправить удлиненные трещины, которые не увеличиваются в ширине, — это использовать силиконовый герметик. «Причина этого в том, что силикон будет растягиваться и смещаться вместе с трещиной, тогда как грязь для гипсокартона в конечном итоге снова обнажит ту же трещину, особенно если она увеличивается в ширину», — говорит он.

Когда обращаться? Профессионал

Если трещины расширяются или растут в определенной форме, месте или направлении, лучше всего пригласить профессионала для тщательного осмотра вашего дома. Если вы не уверены в серьезности трещины или она быстро меняется, Купер говорит, что лучше проявить осторожность и проконсультироваться с экспертом. Кроме того, если у вас старый дом или дом с историей структурных проблем, она говорит, что желательно привлечь профессионала, как только вы заметите какие-либо потенциально опасные трещины.

lifehacker.com